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都市快报讯 昨天，杭州地铁8号线一期、杭海城际铁路、绍兴轨道交通1号线柯桥段同日通车，率先实现杭州、嘉兴、绍兴三地轨道交通网络联通。杭州都市区轨道交通线网总里程达到391公里。

记者兵分三路，从3条新轨线的最远端，坐到杭州市中心武林广场。实测发现：坐杭州地铁8号线，从新湾路站到武林广场，共计65分钟（其中换乘等待约6分钟）；坐杭海城际铁路，从浙大国际校区站到武林广场，共计90分钟（其中换乘等待约9分钟）；绍兴轨道交通1号线柯桥段，从中国轻纺城站到武林广场，共计84分钟（其中换乘等待约8分钟）。

“三城记”变“同城记”后，给普通市民生活带来一个重要变化就是——生活半径扩大了，购房居住的选择变多了。

三条新轨道，沿线高性价比的一手楼盘有哪些？倘若以这些房子为家，每天上班通勤时间要多久？楼盘目前价格怎样？走到地铁站步行距离多远？

生活在钱塘区、海宁、绍兴，工作在杭州市中心（我们定点为武林广场）是怎样一种体验？

我们用脚步丈量，提供清晰的数据，给正考虑在杭州钱塘区、海宁、绍兴购房的你，做参考。

8号线沿线楼盘

华鸿东潮云庭

均价：1.98万元/平方米

步行至地铁8号线河庄站：约1.6公里

河庄路站-武林广场站用时：约52分钟

北高峰观察：1字头的价格比较有优势，又有不少89平方米的小面积住宅，利好刚需购房者。缺点是楼盘与地铁距离不算近，步行要20多分钟。

项目最后一批房源正在登记中，虽为“热点楼盘”，但摇中概率很大，前几次的平均中签率为66.15%。

周边二手房金色河庄挂牌房价2.5万-2.8万元/平方米，与一手房有一定价差。

推荐指数：★★★☆

融创云帆未来社区

均价：1.93万元/平方米

步行至地铁8号线青六中路站：约1.7公里

青六中路站-武林广场站用时：约56分钟

北高峰观察：严格来说，融创云帆未来社区是7号线塘新线站TOD，青六中路站是7号线、8号线交会处，也离得不远。楼盘还剩高层15号楼未开盘，户型建面约110-119平方米，预计8月份推出。

项目的未来社区九大场景概念吸引了不少购房者。自带邻里商业、幼儿园和小学，能一站式解决购房者的生活配套。同时临近宝龙城市广场和预计今年9月开业的龙湖江东天街。

周边二手房宋都丽郡国际挂牌均价约2.1万-2.6万元/平方米，与一手房价差明显。

推荐指数：★★★★☆

金成祥新潮塘轩

均价：1.98万元/平方米

步行至地铁8号线青六中路站：约1.6公里

青六中路站-武林广场站用时：约56分钟

北高峰观察：这是大江东为数不多的待售新盘，规划8幢高层，主力户型99-118平方米，预计近期首开，大概率会是“热点楼盘”，只有人才家庭和普通无房户能参与摇号。优势是紧挨大型综合体——龙湖江东天街，大约步行200米就到。

地段上距地铁7号线启成路更近，大约600多米。青六中路站是7号线、8号线交会处。

推荐指数：★★★★

东原钱塘印未来

均价：1.8万元/平方米

步行至地铁8号线新湾路站：约1.4公里

新湾路站-武林广场站用时：约65分钟

北高峰观察：项目内部人士透露，这里要做个综合体，有住宅有商铺，想打造钱塘新区高铁新城的“封面作品”。楼盘规划89-119平方米户型。优势是新湾板块还没有出现过热点楼盘，所以非无房户也有机会参加摇号。

推荐指数：★★★☆

佳源驭远玖墅

均价：排屋均价3.1万元/平方米

步行至地铁8号线新湾路站：约800米

新湾路站-武林广场站用时：约65分钟

北高峰观察：项目是以低密度住宅为主的小区，舒适度较高，规划13幢楼，容积率低至1.2。目前洋房已经售罄，在售的排屋单价3.1万元/平方米。大江东作为刚需板块，此类改善项目较为少见，自住改善型购房者可以关注。

推荐指数：★★★☆

1号线柯桥段沿线楼盘

禹州印樾府

均价：尚未公布

步行至中国轻纺城站：2.2公里

中国轻纺城站-武林广场站：约84分钟（要换乘2次）

北高峰观察：整盘由排屋和大平层组成。周边环境不错，有很多运动场馆，和亚运排球馆只隔了一条纺都路。

中国轻纺城站是起始站，属于柯桥中心区域，周边配套齐全。不过，由于禹州印樾府是大户型，估计开盘价格不会低。步行到地铁站也要半个多小时，不太适合普通购房者。

推荐指数：★★☆

宝业大坂绿园

均价：2.8万元/平方米

步行至越州大道站：实际步行距离1公里左右

越州大道站-武林广场站：约83分钟（要换乘2次）

北高峰观察：绍兴本土开发商开发，小区环境很好，紧邻坂湖公园，三面环水。目前还有三幢楼待开盘，精装修，面积98-183平方米。

步行到地铁口约16分钟，还算便利，但价格偏高。

推荐指数：★★☆

天圣大越府

均价：2.2万-2.3万元/平方米

步行至鉴水站：实际步行距离1公里左右

鉴水站-武林广场站：80分钟（要换乘2次）

北高峰观察：天圣大越府距离地铁虽然只有650米，但中间有好几条断头路，步行需要从横江路走小路绕道瓜渚路，大约要多绕400多米，共走16分钟左右。

项目二期已经交付，有洋房、高层和排屋，是个建设较为全面的小区。最近即将推出小户型公馆铂寓，建面约40-90平方米。

推荐指数：★★★

元垄中南华著

均价：约2.3万-2.4万元/平方米

步行至鉴水站：实际步行距离1.4公里左右

鉴水站-武林广场站：80分钟（要换乘2次）

北高峰观察：该楼盘正在清盘中，剩余房源不多。虽然距离地铁口直线距离不远，但中间隔着水系，只能绕路，要走约22分钟。

这个楼盘均价对杭州购房者来说吸引力不大，但鉴水站未来较有潜力，将打造TOD，建设柯西新地标。

推荐指数：★★★

星澜城

均价：约1.98万元/平方米

步行至前梅站：约850米

前梅站-武林广场站：70分钟（要换乘2次）

北高峰观察：是目前柯桥区较为热门的新盘，价格很有优势，是柯桥难得“1”字头新盘，项目三幢高层正在认筹中。

靠近萧山区域，约13分钟走到前梅站，约15分钟走到萧山姑娘桥站。对在萧山上班的刚需族来说是不错的选择。

推荐指数：★★★★☆

杭海城际沿线楼盘

鸿翔云望

均价：2.2万-2.5万元/平方米

步行至杭海城际许村站：约2公里

许村站-武林广场站用时：约54分钟

北高峰观察：许村站是杭海城际从杭州进入海宁境内的第一站，作为临杭区域，在海宁楼市中价格较高，但站点周边楼盘却不多，大量楼盘都和鸿翔云望一样，位于站点北面2公里左右的区域内，步行需要半小时左右，如万科桂语东方、碧桂园滨湖城、万城景湖园等。

项目户型面积77-120平方米，小户型总价200万元左右，对于在临平工作的刚需比较适合。

推荐指数：★★★★

虹运驿府

均价：1.7万-1.78万元/平方米

步行至杭海城际长安站：近300米，约4分钟

长安站-武林广场站用时：约64分钟

北高峰观察：长安站与杭州的距离远于许村，房价也比许村低不少。虹运驿府位于长安镇中心区域，周边配套较完善，生活便利，且与车站非常近，是真正的“城铁房”。户型面积88-122平方米，也能满足不同刚需购房者。

还有“加分项”，下沙至长安的市域（郊）铁路已被列入长三角多层次轨道交通规划，未来，长安站周边成“双铁”覆盖区域，能享受杭州双副城的利好辐射。

推荐指数：★★★★☆

融信澜庭启杭

均价：1.25万元/平方米

步行至杭海城际斜桥站：1.4公里，约20分钟

斜桥站-武林广场站用时：约80分钟

北高峰观察：斜桥站周边的楼盘不少是海宁当地房企开发的，这个全国性房企操盘的项目，就吸引了不少杭州购房者。项目不少房源户型面积100平方米以下，较为紧凑，总价大多在150万元以下。缺点是，斜桥站周边目前还是乡镇模样，配套较为缺失，生活便利性不足。楼市抗风险能力也相对要弱一些。

推荐指数：★★★

鸿翔玖望

均价：2.2万元/平方米

步行至杭海城际海昌路站：2.2公里，约35分钟

海昌路站-武林广场站用时：约88分钟

北高峰观察：这是海宁城区最近关注度较高的楼盘，离古色古香的南关厢历史街区不远，但与海昌路站有一定距离。由于步行途经的路段店铺林立，相比乡镇区域的步行感受，走这段路的心理感受相对较好。

楼盘针对客群主要是海宁的改善型购房者，户型大多100平方米以上，均价在海宁城区不算便宜，对于杭州的购房者或不太适合。

推荐指数：★★★☆

工作在杭州的哪些购房者更适合沿着“三线”去买房？

随着昨天三线齐发，杭州地铁网络破壁出圈，从“三城记”到“同城记”的愿景终于实现。

以杭州老底子市中心武林广场站为终点，我们为大家现场探路，亲测筛选“三线”的一手楼盘，这次PK，是结合通勤时间、居住品质、生活便利度的综合分析，也是在工作和居住相对舒服、适宜情况下的考量。

通过各方面对比，我们认为：

按出行方式来说，如果主要以地铁为主，那么最好购买距离地铁口1公里以内或至少1.5公里以内的房源。折算成步行时间，大概十多分钟。这样中间无需接驳，严寒酷暑也不至于走不动。

按购房者工作性质来说，朝九晚五的上班族，或即使加班也不会太晚的，可考虑沿着“三线”购房。但如互联网等要经常加班到半夜的行业，赶不上地铁或城铁末班车的，只能选择自驾或打车，通勤成本就不划算了。

按照上班方位来看，上班地点在下沙板块的，购买8号线沿线楼盘比较适合，大大缩短通勤时间；工作在临平区和城东方向的，沿着杭海城际去买房，是不错的选择；而对于工作在萧山衙前、萧山东南区以及空港新城板块的购房者来说，循着绍兴轨道交通1号线柯桥段去买房，性价比相对高一些。

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