疯狂猜图城市三个字(猜城市的图片)

从06年开始，房地产投资达到百亿级，占比城市固定资产投资超过30%，而且其增长就如野马脱缰，到18年突破50%！你能想象，一个城市的固定投资，一半以上塞进了房地产......

这两年还是如此，2020年也许是因为当地政府要重振制造业，房地产开发投资固投占比下降13.8%；2021年，根据南方新闻网消息，房地产开发投资，再次增长14.7%。

惟一乐观的是，在GDP增速上，终于不像19年那样一个全年“白发展”，13.15%的名义增速在全省排第9。二产占比从49.1变成49.4，也算实业振兴吧。

我还是原有观点，疯狂买买买背后，如果没有强大的经济支撑，那所谓利好，都是竹篮打水一场空，像中山这样罕见的“镇域经济”代表，不应只盯着房子。

所谓区域优势红利，400万人口的小城，上哪儿消化囤积的房子？最终引来的，还不是外部的炒房客。

总之，深圳被限后，造成影响是大面积的，最近的临深城市自然最遭殃，但它们也都在享受深圳外溢的购房需求。其中有国内万亿俱乐部成员，也有珍稀的“镇域经济”代表，它们都在不同程度上有所获益。

我这二十年，也看多了国内外的楼市兴衰，我总想告诉读者诸君的一句话：

——楼市看的不仅是一时红利，也不是单纯价格高低，而最终是看一个城市自身的价值。

（免责声明：本文为叶檀财经根据公开资料做出的客观分析，不构成投资建议，请勿以此作为投资依据。）

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