都市战争(都市战争系统)
时间:2022-04-12 06:46:43
小编:城市战争
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这一次,上榜城市只有8个,上海以一骑绝尘的优势领先全国,以一己之力,贡献了69%的5000万以上二手房成交量。
北京、深圳位列第二档,广州、杭州位列第三档。
换句话说,在中国购买5000万以上的房子,只有在上海,才有比较活跃的二手市场,在北京、深圳、广州、杭州,能保证卖出去,但成交量很小。
至于其他城市,这个资产吨位的房产,最好还是避开,因为你在二手市场可能真的找不到买家。
04
中国豪宅市场真实的鄙视链
总的来说,无论看哪个维度的数据,上海都是毋庸置疑的中国(内地)豪宅第一城;
北京、深圳位列第2阵营;
广州、杭州则位于第3阵营。
苏州、南京,可以排到3.5阵营。
另外,苏州、东莞、厦门等城市的一手市场很彪悍,但二手市场还不够成熟。
武汉、合肥、天津、重庆、成都的二手市场已经比较成熟,但总价约束仍然明显,千万级以上、十万+以上房产的成交量比较小。
以上便是中国豪宅市场真实的鄙视链。
写到这里,各位已经很明白了,我想说的是,每一座城市的房产,都有着它的总价约束。
在鹤岗,我相信你买个20万以内的房子,终究还是有机会卖得出去的,但如果买个20万以上的,你可能要做好无人接盘的准备。
在沈阳,300万以内的房子,风险基本不大,但超过300万的房子,在二手市场要做好打持久战的准备。
在武汉、成都,500万以内的房子,是有一定二手市场的,但是超过500万的豪宅,在二手市场是否卖得动,还不好说。
在广州、杭州,1000万以内的房子,已经全部沦落为普通房产,不用太担心流动性,但1000万以上的房子,你几乎只敢买在核心区了。
在京沪深,即使是郊区一点的地方,千万级房产也遍地都是,至于3000万到5000万的房子,仍然有大把人在买,不用太担心它在二手市场的流动性。
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